Dom piętrowy miejski

---

Zaakcentowaliśmy przytoczone określenie piętrowy miejski ponieważ, prezentowany dom posiada pełnowartościowe piętro (bez skosów). Na taki rodzaj kondygnacji (piętra) pozwalają zazwyczaj warunki zabudowy, lub plan miejscowy na terenach miejskich. W odróżnieniu od budynków realizowanych na terenach gmin wiejskich, lub podmiejskich, gdzie dopuszczalne są jedynie budynki z poddaszem użytkowym: (tak zwane piętro „ze skosami”) Drugim aspektem definiującym prezentowany budynek, jako miejski jest także wielkość działki na jakiej został zrealizowany (w tym konkretnym przypadku było to 605,m2) Takie wielkości działek występują stricte na terenach miejskich. Określony w MPZP wskaźnik intensywności zabudowy wynosił 32% pow. działki. W tym wypadku; dopuszczalna powierzchnia zabudowy 193,6m². Obowiązujący parametr został wykorzystany niemal maksymalnie (pow. zabudowy naszego domu wynosi 188,90m²). Zwarta bryła budynku oraz centralne umiejscowienie schodów powoduje, iż powierzchnia komunikacji została ograniczona do minimum. Funkcjonalnie cały dom został podzielony na trzy strefy: Strefa dzienna - salon , kuchnia, mały pokój , łazienka oraz komunikacja; zlokalizowana jest na parterze. Strefa nocna - umiejscowiona na piętrze. W jej skład wchodzi: sypialnia, pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, a także komunikacja oraz wyjście na taras. Strefa techniczno-gospodarcza – umiejscowiona na parterze, jednak obniżona w stosunku do poziomu strefy dziennej. Od strony ogrodowej zaprojektowaliśmy dość obszerne pomieszczenie gospodarcze. Można w nim przechowywać narzędzia oraz inne akcesoria do pielęgnacji ogrodu. Ze względu na niewielką powierzchnię działki; zrezygnowaliśmy z dodatkowego budynku gospodarczego. Uzupełnieniem całości jest kotłownia(lub węzeł C.O.) oraz garaż z wjazdem od strony elewacji frontowej.